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在住宅建设中，内外墙开裂和外墙渗水成为一大通病，给居民带来不少烦恼。如何在建设中加以防治，避免这一质量通病的发生，本市质监部门有关在实地调研后，逐一加以剖析，并开出治理的良方。
产生原因根据现场调查和分析，目前，剪力墙外墙面渗水多为施工后的模板穿墙螺栓孔封堵不严引起；而多孔砖外墙面渗水主要是砌筑灰缝不饱满，有空头缝或外实内空；
有的多孔砖质量差、表面有裂纹，用作外墙面时未进行认真挑选而留下隐患。另外，质监部门在调查住宅质量工程投诉中发现，其中发生内外墙开裂和渗水的大多采用了新型墙体材料，特别是粉煤灰混凝土加气块占绝大多数。
有的加气块内墙在交付使用后1至2年内常出现粉刷层起壳、龟裂，用于外墙则更明显。如在室内与柱、梁连接部位容易产生“界面缝”，当墙体较长时，在中间部位会产生垂直向收缩裂缝。
本公司技术力量雄厚，注重防水技术人才的培养。拥有工程师15名，技术人员30名，施工人员100名,施工工艺严格按照国家现行堵漏、防水工程的施工规范标准执行，具备解决各类建（构）筑物渗漏部位防渗防潮和渗漏水处理施工所需的优良工艺技能。公司针对卫生间和厨房渗漏现状提供整套的防水补漏解决方案，除了对已经漏水的部位进行封堵外，还通过建立建筑物内层防水、排水结构的方法来确保长期的维修效果。
但如果卫生间的墙面是非承重的轻墙体，就要将整个墙面涂满防水涂料。如果你家使用两扇式的淋浴屏，相联的两面墙也要涂满。如果你家使用浴缸，与浴缸相邻的墙面．防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。防水实验在卫生间施工完毕后，将卫生间的下水堵住，并在门口砌一道25厘米高的＂坎＂，然后在卫生间中灌入20厘米高的水。在24小时后，再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。这种24小时的防水试验，是卫生间防水工程质量的关键，你一定要做。
